“新房后面的小院子能种花草，这边是厨房，旁边规划成卫生间，空间布局比老房子合理太多了！”近日，合肥市包河区芜湖路街道城南社区市政小区三区危房重建项目顺利通过验收，64户居民陆续回迁装修。昔日墙体开裂、漏雨渗水的D级危房，如今已“蝶变”为安全整洁的新居。
图为改造后的房屋
隐患凸显：老旧公房鉴定为D级危房 拆除重建启动
谈及曾经居住的老房子，市政小区三区居民张咏梅感慨万千：“以前的老房子年头太久了，墙壁到处都是裂缝，一到下雨天就漏雨，家里的家具、被褥经常被浸湿。更让人头疼的是，旁边的树根都钻到墙里面了，还经常有虫子掉进来，住得既不踏实也不舒心。”
图为改造前的房屋
如今，随着市政小区危房重建工程的顺利竣工，像张咏梅一样的居民们正陆续回迁，告别破旧危房，搬进安全整洁的新家。芜湖路街道党工委委员、办事处副主任李丰明介绍，市政小区沿徽州大道分为一区、二区、三区，原为安置市政工程管理处职工的公房，部分房屋始建于上世纪50年代。因建造年代久远，房屋结构老化，安全隐患日益凸显。2023年，小区内部分房屋被专业机构鉴定为D级危房，街道随即严格执行“人房分离”政策，启动拆除重建方案，全力保障居民生命财产安全。
图为改造前的房屋
暖心护航：“双轨保障”破解搬迁难题 实现平稳过渡
“危房重建工作看似简单，实则推进过程并非一帆风顺。”李丰明坦言，前期搬迁阶段，部分住户因家庭人口多、自有住房紧张或经济困难等，面临诸多实际搬迁阻碍。为妥善解决群众“急难愁盼”，芜湖路街道与房屋产权单位市政工程管理处紧密协作，创新实施“双轨保障”机制，为住户搬迁保驾护航。
一方面，由市政工程管理处将邻近老旧办公楼改造升级为临时过渡房，全面维修更新电梯、水电、卫浴等基础设施，优先安置老年、残疾等特殊群体，解决其过渡居住难题。另一方面，城南社区工作人员下沉一线，开展“一幢一档”“一户一册”精准摸排，逐户登记居民信息、了解实际需求，耐心解释重建政策、说明搬迁流程。
图为改造后的房屋
针对无自有住房或生活困难的居民，社区积极对接相关部门提供生活救助和住房帮扶，确保所有住户安全、有序搬离，为后续重建工作顺利开展奠定坚实基础。
多元筹资：3:3:4比例共担费用 原址重建圆安居梦
在各方共同努力下，2025年3月，市政小区危房重建工作正式全面动工。为保障项目顺利推进，市区两级政府与房屋产权单位市政工程管理处共同出资，按照3:3:4的比例分担重建费用，形成多元筹资合力。
图为改造后的房屋
据悉，此次重建严格秉持“原址原貌重建”原则，不额外增加房屋面积和建筑层数，核心目标是彻底消除住房安全隐患，同时进一步改善居民基本居住功能。本次重建项目共涉及64户居民，新建房屋总建筑面积达2400余平方米，全部按照安全、实用、整洁的标准设计施工。
经过数月紧张施工，2025年10月，项目顺利通过各项验收，房屋质量、配套设施均符合相关标准，回迁安置工作随即有序启动。居民们怀着喜悦的心情陆续办理回迁手续、开启装修进程，逐步实现“安居梦”。
记者获悉，自2023年合肥市首个危房重建项目——市科委宿舍解危工程在包河区顺利交付以来，该区以此为契机，不断总结经验、优化流程，逐步摸索出一套适用于高密度建成区的危房解危工作机制。截至目前，包河区已实现D级危房“人房分离”489套，完成率为100%，已处置或正在实施处置C级危房14栋、213套，D级危房36栋、420套，剩余危房处置均已明确处置路径，正全力推进中。
记者 徐琪琪 实习生 江戎
编辑 许大鹏